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Terreno Urbano de 658,90m² na Av. Venerando de Freitas Borges , Esplanada Do Anicuns , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

658.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 658,90m² localizado na Avenida Venerando de Freitas Borges, em imóveis de leilão em Goiânia, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em construção urbana. Com uma localização estratégica no Setor Jaó, o imóvel possui características que favorecem a valorização, como a proximidade de vias principais e a infraestrutura da região. O terreno é ideal para a construção de residências ou empreendimentos comerciais, aproveitando o crescimento da área. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
Características do Terreno:
Área total: 658,90m²
Frente: 16,52m e 18,87m
Fundo: 21,72m
Lados: 20,00m e 22,00m
Documentação regularizada, matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 10:00
Valor: R$ 719.235,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade única para desenvolvimento urbano. Com uma avaliação de R$ 719.235,47, o imóvel está posicionado em uma área em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a curto e médio prazo. Considerando que o leilão se encerrará em 26 de julho de 2025, é aconselhável participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 719.235,47. Caso não haja lances, a próxima oportunidade será na segunda praça, onde o mesmo valor será mantido.
Estratégia de Investimento:
1. **Análise de Mercado:** Realizar uma pesquisa sobre o crescimento da região e o potencial de valorização do terreno.
2. **Planejamento de Construção:** Considerar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.
3. **Financiamento:** Verificar a possibilidade de financiamento para a construção, o que pode facilitar o investimento.
4. **Participação no Leilão:** Estar atento às datas do leilão e preparar uma proposta competitiva.
5. **Consultoria Jurídica:** Consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências legais.
6. **Valorização do Imóvel:** Após a aquisição, desenvolver o projeto de construção e iniciar a obra o mais rápido possível para aproveitar a valorização do terreno.
7. **Venda ou Locação:** Após a construção, avaliar a melhor estratégia entre venda ou locação dos imóveis construídos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 719.235,47. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Anicuns em Goiânia/GO. A região de Esplanada Do Anicuns possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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