Terreno Urbano em Condomínio Fechado com 360m² , Loteamento Terras Do Imoplan , Presidente Prudente - SP

Plano de Ação para Investimento em Terreno no Res. Damha Belvedere

Este terreno, com área de 360m² e lance inicial de R$ 147.600,00 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 295.200,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Análise e Estratégia:

• Avaliação do Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Residencial Damha Belvedere e condomínios próximos para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Considerar os débitos condominiais (R$ 47.028,78) e municipais (R$ 2.621,42) no cálculo do investimento total. É crucial verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. A informação sobre a penhora no processo 482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente também deve ser investigada a fundo para entender seu impacto na transação.
• Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 147.600,00, oferece um ponto de entrada mais acessível. No entanto, dependendo da demanda e da estratégia de outros investidores, pode ser prudente aguardar uma eventual terceira praça, caso ocorra, para tentar um lance ainda mais vantajoso, sempre monitorando o valor de mercado.
• Potencial de Construção: O terreno possui características de desnível que podem ser um diferencial arquitetônico. Explorar projetos que aproveitem essa topografia pode agregar valor ao imóvel construído.
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 71.002 do 2º CRI de Pres. Prudente e o edital completo para entender todas as condições e restrições.

Cronograma Sugerido:

Fase

Ação Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Terreno de 203.86 m² ideal para construção e investimento 1ª Praça: R$ 50.236 Leilão: 31/03/2025 Terreno de 203.86 m² ideal para construç... IPL 4.7 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno de 550m² em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 15/04/2026 Terreno de 550m² em Presidente Prudente/... IPL 3.2 Extrajudicial Leilões Ceruli Terreno em Presidente Prudente/SP - Lote 527 1ª Praça: R$ 77.000 Leilão: 02/12/2025 Terreno em Presidente Prudente/SP - Lote... IPL 4.8 Extrajudicial Portal Zuk Terreno Urbano 200m² no Loteamento Vida Nova Presidente Prudente III 1ª Praça: R$ 73.357 2ª Praça: R$ 89.332 Leilão: 19/02/2026 Terreno Urbano 200m² no Loteamento Vida... IPL 3.8 Extrajudicial Portal Zuk Terreno Urbano 282,62m² - 1ª Praça: R$ 110.932 2ª Praça: R$ 132.637 Leilão: 19/02/2026 Terreno Urbano 282,62m² - IPL 6.1 Judicial SuperBID Terreno em Presidente Prudente - 252m² 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 06/07/2026 Terreno em Presidente Prudente - 252m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.200,00 e da 2ª praça é de R$ 147.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras Do Imoplan em Presidente Prudente/SP. A região de Loteamento Terras Do Imoplan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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