Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
176m²
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Cruzeiro Do Oeste! Terreno urbano de 176m² em Tajepara, ideal para investimento ou construção. Localização estratégica com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/12/2025 09:00
Encerrado
R$ 300.000,00
-
2ª Praça
12/12/2025 09:00
Encerrado
R$ 195.000,00
-35%Economia deR$ 105.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 09:00
Valor:R$ 300.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:12/12/2025 09:00
Valor:R$ 195.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este terreno urbano de 176m² em Tajepara, ofertas de leilão em Cruzeiro Do Oeste - PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e o potencial de mercado local.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 195.000,00. Dado que a 1ª Praça teve um valor inicial de R$ 300.000,00, a 2ª Praça representa uma redução significativa, tornando-o mais acessível. Recomenda-se monitorar o encerramento do leilão em 12/12/2025. Caso haja lances anteriores, o valor atual de R$ 195.000,00 é o ponto de partida.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Tajepara e Cruzeiro do Oeste. Verificar o preço médio por metro quadrado, a demanda por lotes e o potencial de desenvolvimento urbano na área.
Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos (taxa de ocupação, recuos, etc.).
Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, projetos de arquitetura e engenharia, e a construção em si.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento do leilão, intensificar a pesquisa de mercado para validar o valor de avaliação e identificar oportunidades de revenda ou desenvolvimento.
Análise de Viabilidade: Se o objetivo for construir, elaborar um estudo de viabilidade econômica para o projeto desejado.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR
O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tajepara em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Tajepara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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