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Terreno Urbano em Granja Caiapia - Cotia - SP , Granja Caiapiá , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1212.38m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este terreno urbano de 1.212,38 m² está localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Cotia, no condomínio Granja Carneiro Viana. Com uma localização estratégica, o imóvel é ideal para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento seguro. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este terreno com um valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.
Aproveite essa oportunidade e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 11:15
Valor: R$ 521.321,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Granja Caiapia, leilão de imóveis em Cotia, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 492.226,28, você pode participar do leilão e, dependendo do seu planejamento financeiro, pode ser interessante esperar até a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. O lance inicial é de R$ 521.321, o que pode ser um bom ponto de partida, mas considere que o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que totalizam mais de R$ 1.091.993,84. Recomendo que você faça uma análise detalhada dos custos totais, incluindo esses débitos, antes de dar seu lance.

Além disso, a localização do terreno é um ponto forte, pois a região de Cotia é conhecida por sua valorização constante. Você pode considerar a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para moradia ou para venda. Estude o mercado imobiliário da região e veja quais são as tendências de construção e demanda.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 492.226,28
Lance InicialR$ 521.321
Débitos TotaisR$ 1.091.993,84

Por fim, não esqueça de verificar a documentação do imóvel e a situação legal, pois existem penhoras e transmissões que podem impactar sua aquisição. Esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem não durar muito tempo!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 521.321,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Caiapiá em Cotia/SP. A região de Granja Caiapiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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