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Terreno Urbano em Praia Yara com 300m² , Praia Yara , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Torres/RS! Terreno de 300m² na Praia Yara, com potencial para construção de até 180m². Localizado em área promissora, próximo a vias importantes e com infraestrutura em desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Torres/RS, com 300m² e potencial construtivo de 180m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$ 100.000,00, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 200.000,00). A presença de uma casa de alvenaria com aproximadamente 180m², conforme informação do oficial de justiça, agrega valor e pode ser reformada ou utilizada como base para um novo projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Praia Yara e arredores. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar o estado atual do terreno e da construção existente, bem como a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 13.025) e a notícia de ação judicial (nº 5003779-07.2017.4.04.7121/RS). Entender a natureza da ação e o impacto potencial sobre a propriedade é crucial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser recomendado.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto na segunda praça, considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de reformar a construção existente para locação ou revenda, ou de construir um novo empreendimento, como casas geminadas ou um pequeno condomínio, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas, custos legais e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Yara em Torres/RS. A região de Praia Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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