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Terreno Urbano em São Luiz Gonzaga com 260m² , Centro , São Luiz Gonzaga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga/RS! Este terreno urbano de 260m² está localizado em uma área central privilegiada, com frente para a Rua Maria Manoela Pinheiro Machado e Av. Senador Pinheiro Machado. Ideal para desenvolvimento comercial ou residencial. A matrícula nº 32.619 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização nesta cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:04
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga/RS, com 260m² e localizado no Centro, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 35.000,00. A praça única, com encerramento em 21/11/2025, sugere que este é o momento ideal para adquirir o imóvel sem a concorrência de uma segunda praça, onde o valor poderia ser maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Luiz Gonzaga, focando em terrenos na região central. Identificar os preços de terrenos similares, tanto para venda quanto para locação, e analisar o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento. Determinar o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e qual o potencial de retorno financeiro de cada opção.
  • Desenvolvimento de Projeto: Com base na viabilidade, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o uso do terreno e o potencial de retorno. Se o foco for comercial, considerar lojas ou escritórios. Se residencial, apartamentos ou casas geminadas.
  • Financiamento e Investimento: Dado o valor inicial acessível, considerar a utilização de recursos próprios ou um financiamento bancário de curto prazo para otimizar o fluxo de caixa. A ausência de informações sobre financiamento no HTML sugere que uma análise de crédito será necessária.
  • Cronograma e Orçamento: Elaborar um cronograma detalhado para a construção e um orçamento preciso, incluindo custos de material, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é vender o imóvel construído com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. Ambas as estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luiz Gonzaga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em São Luiz Gonzaga/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga. Confira outros imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga.
Para participar de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luiz Gonzaga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luiz Gonzaga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luiz Gonzaga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luiz Gonzaga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luiz Gonzaga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luiz Gonzaga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luiz Gonzaga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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