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Terrenos com 401,60m² em Ponta Porã/MS , Cidade Verde , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

401.6m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Porã/MS!
Adquira dois terrenos com um total de 401,60m² na Rua Sete Projetada, no Residencial Manoel Padial UREL. Embora haja uma construção abandonada e inacabada nos lotes, esta pode ser desconsiderada para fins de avaliação, abrindo espaço para seu projeto ideal. A localização privilegiada na Cidade Verde oferece potencial para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam um projeto personalizado em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:57
Valor: R$ 56.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de terrenos com potencial de desenvolvimento. A presença de uma construção abandonada e sem acabamento nos lotes 33 e 34, conforme descrito, pode ser vista como um ponto de atenção, mas também como uma chance de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, permitindo a demolição e a construção de um novo projeto do zero.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com data de encerramento em 02/10/2025, tem um lance inicial de R$ 56.700,00. A segunda praça, com encerramento em 09/10/2025, parte do mesmo valor, mas o lance mínimo é de R$ 75.600,00. Dado o valor de avaliação (R$ 56.700,00), é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 56.700,00. Este valor é um ponto de partida crucial para a tomada de decisão.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição, especialmente para quem não dispõe de todo o capital à vista. No entanto, é importante notar que a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução não se aplica ao parcelamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Ponta Porã/MS, especificamente na região de Cidade Verde. Analise os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para ter uma base sólida para o valor de investimento.
  2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a demolição da construção existente (se aplicável) e para a construção de um novo imóvel. Considere o tipo de construção que melhor se adapta à demanda local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.700,00 e da 2ª praça é de R$ 75.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Ponta Porã/MS. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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