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Terrenos com Galpões em Varginha/MG , Industrial Jk , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2491.23m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Varginha/MG!
Excelente conjunto de terrenos com galpões, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos industriais.
Localizados em bairro com infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, redes de serviços públicos e fácil acesso às principais rodovias.
Apesar de encravados, os lotes possuem acesso garantido, sendo uma base sólida para o desenvolvimento de negócios.
Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.697.286,22
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 848.643,11
Economia: R$ 848.643,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terrenos com galpões em leilão de imóveis em Varginha/MG representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando a localização em um bairro industrial com infraestrutura completa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Terrenos com galpões, com áreas específicas penhoradas (5B, 6B, 7B).
  • Área Total Penhorada: 2.491,23 m² (574,00m² + 1.001,43m² + 995,80m²).
  • Situação: Germinados, com galpões de terceiros em parte da área penhorada. A área penhorada é parte ideal dos lotes.
  • Acesso: Necessita de passagem pelo lote 02, o que pode ser um ponto de atenção para negociação futura ou regularização.
  • Processo judicial: 0140835-97.2012.8.13.0707, indicando um leilão judicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de um leilão judicial e que a área penhorada é uma parte ideal com construções de terceiros, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial (0140835-97.2012.8.13.0707) para entender completamente a situação das áreas penhoradas, a propriedade dos galpões de terceiros e os direitos de passagem. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental.
  2. Avaliação da Segunda Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 1.697.286,22, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 848.643,11. A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando o investimento mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Negociação com Terceiros: Se a intenção for utilizar os galpões existentes, será necessário negociar com os proprietários dos galpões de terceiros para definir termos de uso, alu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.697.286,22 e da 2ª praça é de R$ 848.643,11. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Industrial Jk em Varginha/MG. A região de Industrial Jk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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