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Terrenos em Condomínio com 566m² em Teresina/PI , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

566.19m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Teresina/PI!
Adquira três terrenos totalizando 566,19m² em condomínio fechado com desconto de 11% abaixo do valor de mercado. Ideal para incorporação, revenda ou construção residencial. Região em desenvolvimento com infraestrutura completa e fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 12:00
Valor: R$ 142.920,39
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 12:00
Valor: R$ 142.920,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando os dados deste leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir os terrenos. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, e o lance inicial da primeira praça é de R$ 142.920,39 (com 11% de desconto). No entanto, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 114.336,31 (aproximadamente 28.5% de desconto sobre a avaliação), o que representa uma oportunidade de economia ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá lances. Se houver, o valor será o lance atual.
  • Foco na Segunda Praça: Prepare-se para ofertar um lance na segunda praça, visando um valor entre R$ 115.000,00 e R$ 125.000,00. Este intervalo oferece uma margem de segurança e potencial de valorização após a aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares em condomínios na região de apartamentos leilão em Teresina/PI. Verifique o preço de venda de lotes com áreas semelhantes e em condomínios de padrão comparável.
  • Custos de Construção e Incorporação: Se o objetivo for construir, levante os custos de material e mão de obra na região. Se for para revenda, estime o valor de venda de imóveis construídos na área.
  • Despesas Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), e a comissão do leiloeiro.

Considerações sobre o Imóvel:

Os terrenos estão localizados em um condomínio com boa estrutura e em uma região em desenvolvimento, o que tende a valorizar o investimento a médio e longo prazo. A área total de 566,19m² é versátil, permitindo a construção de uma ou mais residências, dependendo do projeto.

Tabela de Valores Estimados:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.920,39 e da 2ª praça é de R$ 142.920,39. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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