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Terrenos em Condomínio com 778,93m² em Teresina/PI , Monte Verde , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

778.93m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Teresina!
Adquira quatro terrenos totalizando 778,93m² em condomínio fechado, com um desconto de 27% sobre o valor de avaliação. Ideal para investidores que buscam:
  • Incorporação Imobiliária: Potencial para desenvolvimento de novos projetos.
  • Revenda: Aquisição abaixo do valor de mercado para lucro futuro.
  • Construção Própria: Realize o sonho da casa ideal em uma região em desenvolvimento.
Com um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 233,00, este investimento se destaca pela competitividade e potencial de valorização. A localização privilegiada no bairro Santa Maria oferece infraestrutura completa e fácil acesso, tornando esta uma escolha inteligente para o seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:00
Valor: R$ 181.735,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terrenos no Condomínio Residencial Bella Codipi, em leilões em Teresina/PI, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado. Considerando que o leilão está em sua Praça Única com um lance inicial de R$ 181.735,47 e um valor de mercado estimado em R$ 247.944,56, há um potencial de ganho significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do bairro Santa Maria e condomínios similares em Teresina. Verifique o valor de venda de lotes com metragens semelhantes e o preço médio do metro quadrado construído.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, sobrados, etc.) que se adequem às regulamentações do condomínio e à demanda local. Inclua custos de projeto, materiais, mão de obra e taxas.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em sua Praça Única, o lance inicial de R$ 181.735,47 é o ponto de partida. É prudente definir um valor máximo de lance que ainda permita uma margem de lucro satisfatória após a dedução de todos os custos (aquisição, impostos, taxas, construção, regularização, etc.). Se o valor de mercado é R$ 247.944,56, e o lance inicial é R$ 181.735,47, há uma margem considerável. Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de mercado, visando garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.
  • Análise de Riscos e Regularização: O edital menciona que a desocupação é por conta do adquirente e que a regularização de divergências de área e outras averbações ficará sob responsabilidade do comprador. É crucial analisar os custos e prazos envolvidos nessas regularizações, consultando um despachante imobiliário ou advogado especializado. A matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.735,47. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Teresina/PI. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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