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Terrenos em Loteamento Ana Cristina II - Jandira/SP , Vila De São Fernando , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Jandira!
Adquira dois terrenos em loteamento consolidado, ideais para investimento comercial ou residencial.
Com área total de 125m² cada, estes lotes oferecem flexibilidade para o seu projeto.
Localizados em uma região com potencial de valorização, são perfeitos para construtores e investidores.
Aproveite as condições especiais de leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 498.121,70
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:00
Valor: R$ 291.551,31
Economia: R$ 206.570,39
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:30
Valor: R$ 249.060,85
Economia: R$ 42.490,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terrenos em ofertas de leilão em Jandira

Considerando a avaliação de R$ 498.121,70 para os lotes 12 e 17 na quadra "I" do loteamento Ana Cristina II em Jandira/SP, e a possibilidade de lance inicial na terceira praça por R$ 249.060,85, este cenário apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento das Praças: Acompanhar atentamente o desenrolar das duas primeiras praças. A ausência de lances nestas fases pode indicar uma oportunidade de aquisição com deságio considerável na terceira praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jandira, especificamente no loteamento Ana Cristina II e arredores. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com os preços de mercado atuais para determinar o potencial de lucro.
  • Terceira Praça: A terceira praça, com encerramento em 27/01/2026 às 15:30h e lance inicial de R$ 249.060,85, é o foco principal. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais custos adicionais.

Custos Adicionais e Potenciais de Valorização:

Item Estimativa
Comissão do Leiloeiro (5%) Aproximadamente R$ 12.453,04 (sobre o lance de R$ 249.060,85)
Custos de Regularização (IPTU, taxas, etc.) A ser apurado (conforme edital e matrícula)
Custos de Registro e Transferência A ser apurado

Potencial de Desenvolvimento:

  • Construção Residencial: Dada a área de 125m² por lote, é viável a construção de casas geminadas ou residências unifamiliares, atendendo à demanda local por moradia.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.121,70 e da 2ª praça é de R$ 291.551,31. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila De São Fernando em Jandira/SP. A região de Vila De São Fernando possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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