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Unidade Landing Ligat com 1 Quarto , Fazenda Grande Do Retiro , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafaela Ribeiro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Salvador/BA!
Adquira esta unidade Landing Ligat, um imóvel com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca um ativo em leilão judicial com lance inicial atrativo. A localização em Salvador/BA, apesar da menção a um endereço em Ribeirão Preto - SP, sugere uma análise aprofundada para confirmar a real situação do imóvel. Este é um lote judicial, parte do processo 0133935-31.2017.8.05.0001, com comissão de 5% sobre o valor do arremate. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 15.718,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 7.859,00
Economia: R$ 7.859,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Unidade Landing Ligat - Lote 001

Este imóvel, identificado como LOTE 001 da Unidade Landing Ligat, apresenta uma oportunidade de investimento com características peculiares devido à aparente divergência entre a cidade de leilão de imóveis em Salvador/BA e o endereço físico mencionado em Ribeirão Preto - SP. Como investidor, a primeira ação seria esclarecer essa discrepância junto ao leiloeiro ou à vara responsável pelo processo judicial 0133935-31.2017.8.05.0001. A confirmação da localização correta é crucial para qualquer decisão.

Considerando o lance inicial de R$15.718,00 e o valor de avaliação de R$15.718,00, o imóvel se apresenta com um valor de entrada bastante acessível. A comissão de 5% sobre o valor de arremate deve ser adicionada ao custo total.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$15.718,00 e o valor de avaliação é o mesmo, a primeira praça (07/11/2025 09:00) é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência que pode surgir na segunda praça com lance inicial reduzido para R$7.859,00. No entanto, a segunda praça pode ser uma alternativa caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento com um custo de aquisição menor, mas com maior risco de disputa.
  • Análise de Mercado Local: Após a confirmação da localização em Salvador/BA, seria fundamental realizar uma pesquisa de mercado para entender os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso permitirá calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável).

Plano de Ação Detalhado:

1. Verificação da Localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.718,00 e da 2ª praça é de R$ 7.859,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Do Retiro em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Do Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Colina Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colina Sul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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