USINA DE ASFALTO Barber Greene BA-1000 , Santa Lúcia , Belo Horizonte - MG

Este lote, uma USINA DE ASFALTO Barber Greene BA-1000, ano 1974, com caldeira e filtro, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu lance inicial de R$240.000,00 e valor de avaliação de R$400.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão encerra em 18/12/2025 às 14:00. Dado que o lance inicial é R$240.000,00 e a avaliação é R$400.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o bem por um valor abaixo da avaliação de mercado. Esperar por uma segunda praça pode aumentar o risco de o lote ser arrematado.
• Custo de Aquisição e Recuperação: O valor de R$240.000,00 como lance inicial é um ponto de partida. É crucial considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de transporte e instalação. Uma análise de viabilidade econômica deve ser realizada, projetando a receita gerada pela operação da usina em comparação com o investimento total.
• Mercado e Operação: A usina está localizada em ofertas de leilão em Belo Horizonte - MG, um estado com demanda constante por obras de infraestrutura. A capacidade de operação e a manutenção da máquina serão fatores determinantes para a rentabilidade. É recomendável verificar a disponibilidade de peças de reposição e a expertise técnica para operar e manter este modelo específico.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise Técnica Detalhada	Verificar o estado de conservação da caldeira e do filtro. Avaliar a necessidade de manutenções corretivas ou preventivas.
2	Orçamento de Custos Adicionais	Calcular comissão, impostos, frete, e possíveis repa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG IPL 6.8 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Sala comercial com 36m² e vaga de garagem no Centro de BH 1ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 04/03/2026 Sala comercial com 36m² e vaga de garage... IPL 5.9 Judicial Mega Leilões Sala Comercial Moderna 46m² em Belo Horizonte 1ª Praça: R$ 245.375 2ª Praça: R$ 122.687 Leilão: 16/10/2025 Sala Comercial Moderna 46m² em Belo Hori... IPL 6.2 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Sala comercial com 38m² e vaga de garagem no Centro de BH 1ª Praça: R$ 142.500 Leilão: 08/04/2026 Sala comercial com 38m² e vaga de garage... IPL 3.0 Extrajudicial Marco Antônio Leiloeiro Conjunto de 03 Salas Comerciais em Área Hospitalar 1ª Praça: R$ 700.000 Leilão: 27/08/2025 Conjunto de 03 Salas Comerciais em Área... IPL 4.6 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Sala comercial com 36 m² e vaga de garagem no Centro de BH 1ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 08/04/2026 Sala comercial com 36 m² e vaga de garag... IPL -6.2 Judicial Leiloeiro Público Prédio Comercial Urbano com 2695 m² em Belo Horizonte 1ª Praça: R$ 17.500.000 Leilão: 16/06/2025 Prédio Comercial Urbano com 2695 m² em B... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte? O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alves Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Belo Horizonte? Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte? Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Belo Horizonte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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