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Vaga de garagem 38,13m² no Edifício Garagem Coronel Vicente , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

38.13m²

Descrição

Vaga de garagem nº 011 com área total de 38,13m², localizada no 1º pavimento do Edifício Garagem Coronel Vicente, em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS.
Este espaço possui área privativa de 18m², ideal para estacionamento seguro e prático.

Importante destacar:
  • Débitos de condomínio vencidos no valor de R$ 37.395,19 até 08/04/2025, que serão quitados com o produto da arrematação.
  • Pagamento à vista obrigatório para lances até R$ 100.000,00.
  • O imóvel será entregue livre de ônus conforme edital.

Localização estratégica no centro de Porto Alegre, facilitando o acesso e valorização do espaço para uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 55.710,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 55.710,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 55.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na vaga de garagem nº 011:

Considerando que o lance inicial está em R$ 50.139,00 e o lance mínimo para o leilão é R$ 55.710,00, o investidor deve planejar sua participação focando na primeira praça, que encerra em 2025-06-17T10:00:00-03:00, com possibilidade de segunda e terceira praças em 2025-07-09T10:00:00-03:00 e 2025-07-30T10:00:00-03:00, respectivamente.

O imóvel é uma vaga de garagem com área total de 38,13m², localizada em área central de ofertas de leilão em Porto Alegre, o que garante boa liquidez e potencial para locação ou revenda.

Deve-se considerar os débitos de condomínio no valor de R$ 37.395,19, que serão pagos com o produto da arrematação, portanto, o valor efetivo do investimento deve incluir essa despesa.

Recomenda-se:

  • Participar do leilão com lance próximo ao lance mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Planejar o pagamento à vista, pois para lances até R$ 100.000,00 esta é a condição exigida.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação da vaga para gerar renda passiva imediata.
  • Monitorar as datas das praças para eventuais oportunidades de lance em segunda ou terceira praça, caso não arremate na primeira.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo de baixo custo, com boa localização e potencial de retorno rápido via locação, considerando o mercado de estacionamentos em Porto Alegre.

Tabela resumo do plano:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 50.139,00
Lance MínimoR$ 55.710,00
Débitos CondomínioR$ 37.395,19 (incluso no pagamento)
PagamentoÀ vista para lances até R$ 100.000,00
Praças1ª: 17/06/2025, 2ª: 09/07/2025, 3ª: 30/07/2025
UsoLocação ou revenda

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.710,00 e da 2ª praça é de R$ 55.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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