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Vaga de Garagem em Edifício Central , Centro , Vitória - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Martinho de Freitas, localizado na prestigiada Avenida Princesa Isabel, nº 15, no coração do Centro de imóveis Caixa em Vitória/ES.
Esta vaga, identificada como G-321, oferece excelente potencial de valorização e locação em uma região de alta demanda.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 8.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.000,00
Economia: R$ 4.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez. A localização no Centro de imóveis Caixa em Vitória/ES, em um edifício comercial como o Martinho de Freitas, sugere uma demanda constante por vagas, seja para moradores, trabalhadores da região ou visitantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de vagas de garagem na mesma região e em edifícios similares. Verificar a taxa de ocupação de vagas no condomínio.
  • Condição de Compra: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, o que torna a aquisição mais acessível. O lance mínimo é de R$ 4.000,00, o que representa um valor bastante atrativo para um ativo imobiliário.
  • Restrições de Compra: É crucial observar a observação do leiloeiro sobre a restrição de compra para condôminos. O licitante precisará comprovar que possui um imóvel no condomínio para poder adquirir a vaga. Caso não possua, a aquisição pode não ser possível ou exigir uma estratégia diferente, como a compra através de um condômino.
  • Documentação: Obter a matrícula atualizada do imóvel (vaga de garagem) e do imóvel que o comprador possua no condomínio para comprovar a condição de condômino.
  • Pós-Aquisição: Caso a compra seja concretizada e a restrição de condômino seja atendida, a vaga pode ser utilizada para uso próprio, alugada para terceiros (condôminos ou não, dependendo das regras internas do condomínio) ou mantida como investimento para futura valorização.

Considerando o lance inicial de R$ 4.000,00 e a possibilidade de parcelamento, esta vaga de garagem representa uma excelente oportunidade de entrada no mercado imobiliário ou de expansão de patrimônio com baixo investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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