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Vaga de Garagem em Edifício com Portaria , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem em um edifício privilegiado na Mata da Praia, leilão em Vitória/ES. Ideal para quem busca segurança e praticidade em uma das melhores localizações da cidade. A proximidade com o comércio e serviços torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este box de garagem representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em um edifício residencial nobre, na Rua Carlos Xavier Paes Barreto, Bairro Mata Da Praia, leilão em Vitória/ES. A cidade de Vitória, capital do Espírito Santo, possui um mercado imobiliário dinâmico, e vagas de garagem em áreas valorizadas tendem a ter alta liquidez e potencial de valorização.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 37.500,00 e a avaliação é de R$ 75.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 37.500,00, oferece uma margem de segurança adicional. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar é um grande atrativo, facilitando a aquisição e o fluxo de caixa.
Considerações Legais e de MercadoÉ crucial observar a restrição de alienação aos condôminos do edifício, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Para comprovar a elegibilidade, será necessário apresentar a matrícula do imóvel que o comprador já possui no condomínio. Este detalhe, embora restritivo, pode diminuir a concorrência entre os licitantes, favorecendo os moradores atuais. A matrícula do imóvel (nº 8258) e a avaliação estão disponíveis para consulta, o que permite uma análise aprofundada. O processo judicial associado (0015312-75.2008.4.02.5001) indica que a origem da venda é uma execução fiscal, o que geralmente resulta em preços competitivos.
Plano de Ação
  • Análise de Condomínio: Antes do leilão, verificar as regras internas do condomínio sobre a venda de vagas de garagem entre condôminos e o valor médio...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
    Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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