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Vaga de Garagem Ocupada em São Paulo - 20,02m² , Sé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

20.02m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade em uma das áreas mais movimentadas de casas de leilão em São Paulo. Localizada no 6º pavimento do Condomínio Garagem Central Riachuelo, a vaga possui uma área útil de 20,02m², ideal para veículos de todos os tamanhos. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso e com fácil acesso ao transporte público. Além disso, a região da Sé é conhecida por sua infraestrutura completa, com comércio variado, serviços e opções de lazer. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, considerando a alta demanda por vagas de garagem na região central. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode agregar valor ao seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 11:06
Valor: R$ 801,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a participação neste leilão, especialmente considerando a avaliação do imóvel e a situação atual. A vaga de garagem está ocupada, o que pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata assim que a desocupação for realizada. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 801,16, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. Além disso, a localização na Sé, um dos bairros mais centrais de casas de leilão em São Paulo, garante uma alta demanda por vagas de garagem, especialmente em áreas comerciais e residenciais. Eu esperaria até o 2º leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 49% em relação ao primeiro leilão torna a aquisição ainda mais atraente. É importante também considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 11.339,56 em condomínio e R$ 540,70 em IPTU, que devem ser quitados pelo arrematante. Portanto, planeje uma estratégia de desocupação e regularização dos débitos para maximizar o retorno sobre o investimento. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

PontoDetalhe
Valor do Lance MínimoR$ 801,16
Débitos de CondomínioR$ 11.339,56
Débitos de IPTUR$ 540,70
Área da Vaga20,02m²
LocalizaçãoSé, São Paulo

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 801,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Sé em São Paulo/SP. A região de Sé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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