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Vaga Dupla n° 15 no Condomínio La Fontana em São Paulo , Vila Gumercindo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

26.77m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta vaga de garagem no Condomínio La Fontana é uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade em leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 26,77 m², a vaga está localizada no 1° subsolo, oferecendo fácil acesso e segurança. O condomínio é bem localizado, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a valorização do imóvel. Além disso, a vaga é uma boa opção para proprietários de unidades no condomínio, já que a transferência é restrita a eles, garantindo um mercado mais seguro e estável. A avaliação atualizada é de R$ 89.523,34, e o lance inicial é de R$ 53.714,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Considere participar do leilão e garantir este ativo que pode ser um diferencial na sua rotina em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:01
Valor: R$ 53.714,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação atualizada de R$ 89.523,34 e o lance inicial de R$ 53.714,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 03 de setembro de 2025, e é aconselhável que você participe desse leilão, pois o valor inicial é significativamente inferior à avaliação. Além disso, a localização no bairro da Saúde, em leilao com descontos em São Paulo, é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel no futuro. É importante também estar ciente das dívidas ativas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 105.797,94, e considerar isso em sua proposta. Você pode planejar uma estratégia de compra que inclua a quitação dessas dívidas, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. A participação no leilão deve ser feita com cautela, e é recomendável que você consulte um advogado especializado em imóveis para entender todas as implicações legais e financeiras antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.714,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Gumercindo em São Paulo/SP. A região de Vila Gumercindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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