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50% de Prédio Comercial 674 m² - , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

674m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um prédio comercial no coração de imóveis de leilão em São Paulo. Este imóvel oferece uma área total de 674 m², sendo 274,40 m² de terreno e 674 m² construídos, localizado no movimentado bairro Campos Elíseos.

O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação para reformas e valorização.

Destaques:
  • Localização privilegiada em São Paulo
  • Área total de 674 m²
  • Parte ideal de 50% do prédio
  • Ocupado - desocupação por conta do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 20:19
Valor: R$ 1.659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização. A localização no bairro Campos Elíseos, em imóveis de leilão em São Paulo, é um dos principais atrativos, dada a sua proximidade com áreas comerciais e de serviços.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Negociação com Ocupantes: Avaliar a possibilidade de negociação com os atuais ocupantes para uma desocupação amigável, reduzindo custos e tempo.
  • Reforma e Revitalização: Considerar a realização de reformas para modernizar o espaço, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
  • Parcerias Comerciais: Buscar parcerias com empresas ou comerciantes que possam se interessar pelo espaço, garantindo uma fonte de renda imediata através de aluguel.

O valor inicial do leilão é de R$ 1.659.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com margem para negociação e valorização. Recomendo acompanhar de perto o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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