Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 43.40m² privativos, desocupado
Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, N. 2500 APTO. 606 TORRE 1, JARDIM IRIS - CEP: 05145-900, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
73.41m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui área privativa de 43,40m² dentro de uma área total de 73,41m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Jardim Iris, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula indica que há gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção para regularização pós-compra. O pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 315.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 264.594,03 |
-16%
Economia de
R$ 50.405,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.130,00 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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