Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 46m², desocupado
Pilares, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.772,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FERNANDO SIMONI, N. 401A APTO. 104 BL 27, PILARES, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20755-120
Área:
46m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 46m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integrados. Localizado no bairro Pilares, no Rio de Janeiro, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento.
Características importantes:
- Área privativa de 46m², facilitando manutenção e limpeza.
- Unidade desocupada, pronta para uso imediato.
- Possibilidade de uso do FGTS para aquisição.
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar próximo a centros urbanos ou para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 204.772,89 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 217.943,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.893,37 (-28.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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