Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 57.4m² privativos, desocupado
Santa Mônica, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE PAES DE ALMEIDA, N. 128 APTO. 301 BL 02 PV 3, N.49, SANTA MONICA - CEP: 38408-140, UBERLANDIA - MINAS GERAIS
Área:
57.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 57,40 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Uberlândia, no bairro Santa Monica. O imóvel está localizado em um prédio com boa estrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. A área do terreno é pequena, indicando que o foco é a área construída e funcionalidade do apartamento.
O imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial para locação ou moradia, com potencial de valorização devido à localização e características. A ausência de banheiros e quartos explícitos no anúncio sugere necessidade de confirmação, mas a vaga de garagem é um diferencial importante.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 248.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 285.718,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 229.248,00 (92.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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