Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 29.57m² privativos, desocupado
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.211,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 509 BL. 2 - ALA B - SUITE, CENTRO - CEP: 24812-222, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
54.96m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 1 quarto e 2 banheiros possui 29,57m² de área privativa dentro de um total de 54,96m². Localizado no centro de Itaboraí, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está livre de ônus e foi adquirido em recuperação judicial, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial, o que pode implicar em obrigações específicas, mas está livre de dívidas e ônus. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio conforme regras da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 57.211,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.350,76 (128.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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