Apartamento 1 quarto com 26.89m², desocupado
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 202 BL 02 - ALA B - ENTERPRISE SUITE, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
26.89m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 banheiro, com área privativa de 26,89m², ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. Localizado no centro de Itaboraí, oferece praticidade e acesso facilitado a serviços essenciais. O imóvel é oriundo de arrematação judicial, livre de ônus, o que garante segurança jurídica na aquisição. A condição de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade é foreira ao patrimônio paroquial, o que pode ser um ponto a ser avaliado pelo investidor. A localização em área central pode facilitar a locação para estudantes ou profissionais, tornando-o uma boa opção para investimento em aluguel de curta ou longa duração.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.379,75 (228.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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