Apartamento 1 quarto com 27m², desocupado, ideal para investimento
Cacuia, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.008,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUAPORE, N. 359 APTO. 306 BL 01, LT 01, BRAS DE PINA - CEP: 21215-100, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
27m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto de 27m² possui 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. Localizado em Bras de Pina, bairro com boa infraestrutura no Rio de Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam iniciar no mercado imobiliário com baixo investimento inicial. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. Além disso, o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização, mas pode representar um desconto atrativo no valor de venda. A área privativa de 27m² é adequada para solteiros ou casais que buscam praticidade e localização estratégica.
Principais pontos:
• Área privativa de 27m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Permite financiamento SBPE
• Localização em bairro estruturado
• Gravame averbado, regularização necessária
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.008,62 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.484,59 |
-5%
Economia de
R$ 5.524,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.417,74 (-46.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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