Apartamento 55m² com 3º andar, desocupado, ideal para investimento
Campos Elísios, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 263.854,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SEBASTIAO PEREIRA, N. 221 APTO. 05 3 ANDAR, VILA BUARQUE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 01225-020
Área:
55.43m²
Descrição
Este apartamento possui 55,43m² de área privativa localizado no 3º andar, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Situado em Vila Buarque, um bairro tradicional de São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e transporte público. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com uma localização estratégica e preço competitivo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia própria em São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 263.854,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 250.641,66 |
-5%
Economia de
R$ 13.212,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.844,98 (10.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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