Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93m² total, desocupado
Monte Belo, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.123,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CELIA REGINA N. 114 Apto. 101, BL 04 VG 63 - CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO SAN LUCAS - MONTE BELO - GRAVATAI/RS
Área:
93.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 93,41 m² e área privativa de 39,63 m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Porto San Lucas, no bairro Monte Belo, em Gravataí/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel está situado no 1º andar, apartamento 101, bloco 04, vaga 63. O IPTU está registrado como 000 e a matrícula do imóvel é 114889. O lance inicial para o leilão é de R$ 180.123,74, valor que corresponde à avaliação do imóvel.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.123,74 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 171.784,44 |
-5%
Economia de
R$ 8.339,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.960,17 (1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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