Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m² privativos, desocupado
Camaquã, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Travessa Escobar, 61- Ap. 213, Bloco D, Bairro Camaquã, Porto Alegre, RS
Área:
48.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Camaquã possui uma área privativa de aproximadamente 43,14 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre. Localizado no 1º andar, o imóvel oferece uma fração ideal no terreno e áreas comuns, garantindo participação nas decisões do condomínio. A posição do apartamento, de frente à direita para quem observa a fachada, pode proporcionar boa iluminação natural. O imóvel está situado em um bairro consolidado, o Camaquã, que oferece infraestrutura urbana e acessibilidade.
Investidores podem considerar: a possibilidade de locação residencial ou para estudantes, dada a metragem e localização. A fração ideal no terreno é um ponto positivo para valorização futura. O imóvel está em leilão judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/08/2025
às 14:30
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 14:30
|
R$ 65.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 65.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Muller Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 219.400,00 (168.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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