Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 78,49 m², desocupado
Lot Village Porto Real, Porto Real - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.775,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OURO PRETO, N. 140, Apto. 102, LT 08, QD 18-A, LOT VILLAGE PORTO REAL - PORTO REAL/RJ - cep: 27570000
Área:
78.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 78,49 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica. O imóvel está situado em um condomínio no bairro Lot Village Porto Real, oferecendo conforto e praticidade. A área construída é equivalente à área total, facilitando a manutenção e valorização do imóvel. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é indicado para quem deseja morar ou investir em Porto Real, RJ, com potencial de valorização devido à localização e características do apartamento. A possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA amplia o acesso para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 216.775,25 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.065,15 |
-40%
Economia de
R$ 86.710,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.568,40 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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