Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 37,91m², desocupado
Cidade Patriarca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 325.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAICO, N. 11 APTO. 604 TORRE B, CIDADE PATRIARCA, SAO PAULO - SP, CEP: 03551-060
Área:
37.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 37,91m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. A localização em Cidade Patriarca é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e transporte público.
Oportunidade para investidores: imóvel com potencial de valorização e fácil locação devido ao tamanho e localização. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 325.700,00, e segunda praça com valor reduzido, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 325.700,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 203.658,78 |
-37%
Economia de
R$ 122.041,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.041,00 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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