Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 61m² privativos, desocupado
Martim De Sá, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.858,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR ALDINO SCHIAVI, N. 397 APTO. 97 BL B, MARTIM DE SA - CEP: 11662-000, CARAGUATATUBA - SAO PAULO
Área:
61.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 61,22 m². Localizado em um edifício à beira-mar, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização. O imóvel conta com sala, lavabo, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para temporada ou moradia fixa. A regularização da penhora está sob responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
O imóvel está situado em Caraguatatuba, bairro Martim de Sá, uma região valorizada e com boa infraestrutura. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 270.858,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 193.929,80 (71.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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