Apartamento 2 quartos, 47m², desocupado, com área de serviço e cozinha
Vila Romanopolis, Ferraz De Vasconcelos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.941,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAQUAQUECETUBA N. 601 Apto. 33, BL 01 - COND JADE - VILA ROMANOPOLIS - FERRAZ DE VASCONCELOS/SP
Área:
47.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com uma área total de 47,19 m² e área privativa de 42,97 m². Localizado no Condomínio Jade, na Vila Romanópolis, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 33º apartamento do bloco 01, oferecendo conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.
O IPTU está registrado sob o número 2200240033009 e a matrícula do imóvel é 91375, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 173.941,27, e uma segunda praça com valor reduzido para R$ 142.670,18, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos.
Localização estratégica em Ferraz de Vasconcelos, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor ao imóvel. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.941,27 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.670,18 |
-18%
Economia de
R$ 31.271,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.612,37 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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