Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62.05m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 62,05m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.882,70
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 260.711,71
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 120.882,70
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 260.711,71
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Campinas. A avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de entrada competitivo.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: A data de 26/01/2026 às 10h00 é a primeira oportunidade. Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, é prudente monitorar a demanda. Se houver muitos interessados, pode ser necessário um lance competitivo.
2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça em 30/01/2026 às 10h00 apresenta um valor mínimo de R$ 260.711,71. Este valor é significativamente maior, o que pode indicar uma margem para negociação ou um indicativo de que o mercado pode valorizar o imóvel acima da avaliação inicial.
Pós-Aquisição:
Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial orçar os custos de regularização e incluí-los no cálculo total do investimento.
Mercado de Aluguel: Campinas possui um mercado de aluguel aquecido, especialmente para apartamentos de 2 quartos em boas localizações. Após a regularização, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando fluxo de caixa.
Potencial de Valorização: A localização em Jardim Novo Maracanã, com acesso a vias importantes, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
Observações Adicionais:
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso exige capital disponível, mas evita custos com juros de financiamento.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do c...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 260.711,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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