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Apartamento 2 quartos com área privativa e serviço, 77.53m² , Sussuarana , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área total de 77,53 m² e área privativa de 41,47 m². Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Residencial imóveis Caixa em Salvador Life III, bairro Sussuarana, em Salvador/BA.

O imóvel está registrado sob a matrícula 125412 e possui IPTU 696338-2.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 150.000,00, com avaliação no mesmo valor. O segundo leilão tem valor de venda estimado em R$ 170.744,78.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.

Localização estratégica em bairro residencial, ideal para moradia ou investimento para aluguel.

Importante verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.744,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Salvador/BA, com avaliação e lance inicial de R$ 150.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o processo tende a ser mais ágil e com menor burocracia.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 18/08/2025 e a segunda em 21/08/2025, ambas às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 150.000,00 deve ser considerado como referência para ofertas.

O imóvel possui 2 quartos, área privativa de 41,47 m² e área total de 77,53 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização no bairro Sussuarana, em Salvador, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total77,53 m²
Área privativa41,47 m²
Quartos2
Lance inicialR$ 150.000,00
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00
Incremento mínimoR$ 500,00

Como estratégia, sugiro iniciar ofertas próximas ao lance inicial na primeira praça, monitorando a concorrência. Caso não haja arremate, a segunda praça pode permitir ofertas com valores superiores, porém ainda abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 225.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado pode ampliar o público comprador, mas para investidores que buscam liquidez rápida, o pagamento à vista é preferível.

Por fim, avaliar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma ou regularização é fundamental para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.744,78. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sussuarana em Salvador/BA. A região de Sussuarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Minha casa. Residencial Life III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Minha casa. Residencial Life III em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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