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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 66,68m² construídos , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.86m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 17º pavimento do Edifício XIV Bis oferece uma área privativa de 66,68m² e área total de 81,86m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Bela Vista, uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, com uma quota de despesas condominiais que reflete a manutenção do edifício. A unidade está registrada na matrícula nº 155.425 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital, garantindo segurança jurídica. O imóvel conta com uma parte ideal do terreno de 0,2925%, o que é importante para questões legais e de propriedade. O condomínio possui débitos atualizados, e há penhora judicial registrada, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 12:15
Valor: R$ 485.997,14
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 12:15
Valor: R$ 245.000,00
Economia: R$ 240.997,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Bela Vista. Considerando o valor inicial do leilão em R$ 245.000,00 na 2ª praça, significativamente abaixo da avaliação atualizada de R$ 480.838,93, há potencial para valorização e lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a 2ª praça em 07/08/2025 para tentar arrematar com lance inicial de R$ 245.000,00, aproveitando o desconto significativo.
Condições LegaisVerificar detalhadamente a penhora de R$ 278.187,35 e o débito condominial de R$ 35.197,27 para avaliar impacto financeiro e possíveis negociações.
InvestimentoConsiderar o valor do lance inicial e custos adicionais, incluindo débitos e comissões, para calcular o investimento total.
ValorizaçãoO imóvel está em uma região valorizada, com avaliação atualizada em R$ 480.838,93, indicando potencial de valorização após regularização e quitação de débitos.
UsoIdeal para revenda ou locação, aproveitando a área construída de 66,68m² e a localização central.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis sustações judiciais.
  • Consultar um advogado especializado para análise da penhora e débitos.
  • Planejar o pagamento dos débitos para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Avaliar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.997,14 e da 2ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Caravelle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Caravelle em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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