Oportunidade em Leilão

Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 154m², ocupado, Ed. Verde Mar

São Vicente, Araçatuba - SP

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leilao Judicial 3 quartos 2 banheiros 154.11m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 651.245,47

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Rangel Pestana, 197 - Centro, São Vicente - SP, 11320-120

Área:
154.11m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Apartamento de 154,11m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependências completas de empregada. Localizado no 8º andar do Edifício Verde Mar, no Centro de São Vicente, SP, o imóvel está ocupado e possui sacadas em dois dormitórios. A matrícula nº 114.146 no 1º CRI da Comarca de São Vicente garante a posse. O imóvel conta com hipoteca em favor do Banco Bradesco e penhoras judiciais, além de débitos fiscais significativos de IPTU inscritos em dívida ativa. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de propostas parceladas e pagamento à vista, respeitando condições específicas para cada praça do leilão.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.

2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
21/07/2025
às 11:00
 R$ 651.245,47 -
2ª Praça
11/08/2025
às 11:00
 R$ 455.871,83
-30% Economia de R$ 195.373,64
Participar do Leilão

IPL Score

2.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Felipe Frazão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -85.406,65 (-13.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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