Apartamento 3 quartos, 3 vagas, 147.6m² útil, ocupado
Bela Aliança, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.242.751,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Passo da Pátria, 1432 - Apto 131, localizado no 13º andar, Bloco C-II, do Edifício Vicent Van Gogh - Bela Aliança - São Paulo / SP
Área:
446.29m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento no 13º andar do Edifício Vicent Van Gogh oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com área útil de 147,60m² e três vagas de garagem. Localizado em Bela Aliança, São Paulo, o imóvel possui uma área total de 446,29m², incluindo as vagas de garagem. A ocupação atual do imóvel indica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento.
O imóvel está registrado sob quatro matrículas no 10º Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A existência de uma ação de reintegração de posse, com processo nº 1050468-68.2025.8.26.0100, requer atenção e diligência para a regularização processual, que deve ser feita em até 5 dias após a arrematação.
Investidores interessados devem considerar:
- A área útil ampla e as três vagas de garagem valorizam o imóvel para locação ou revenda.
- A necessidade de acompanhamento jurídico para a ação de reintegração de posse.
- A localização estratégica em Bela Aliança, um bairro valorizado de São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.242.751,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -161.557,67 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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