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Apartamento 303 com Vaga - Guarapari/ES , Muquiçaba , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento, localizado em leilão de imóveis em Guarapari, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Apesar de estar em condições de conservação precárias, a localização é estratégica e pode atrair inquilinos ou compradores que buscam um imóvel a um preço acessível. O lance mínimo de R$ 160.000,00 é uma oportunidade para adquirir um bem que, com reformas, pode se tornar muito mais valioso. O imóvel possui 2 quartos e uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. Além disso, a proximidade com a praia e o comércio local pode aumentar a demanda por locação.
Estratégia de Ação:
Recomendo que, após a aquisição, um planejamento de reforma seja realizado para modernizar o apartamento e torná-lo mais atrativo. A avaliação de mercado indica que o imóvel pode ser vendido por até R$ 200.000,00 após as melhorias. Considere também a possibilidade de locação, que pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel é valorizado.
Uma análise detalhada do mercado local e a consulta a profissionais de reforma podem maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 160.000,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento interessante. A primeira ação seria participar do leilão e, se o lance for aceito, realizar uma análise detalhada das condições do imóvel. O apartamento está em uma localização que pode ser valorizada, especialmente se forem feitas melhorias.
Após a aquisição, recomendo um planejamento de reforma que inclua a atualização das instalações e a melhoria da estética do imóvel. Isso pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Além disso, a possibilidade de locação deve ser considerada. O mercado de aluguel em leilão de imóveis em Guarapari pode ser promissor, especialmente em épocas de alta demanda, como o verão.
Uma vez que o imóvel esteja reformado, ele pode ser colocado à venda por um preço superior ao da avaliação, potencialmente alcançando valores próximos a R$ 200.000,00.
Por fim, é importante acompanhar o mercado imobiliário local e estar atento a novas oportunidades de investimento na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muquiçaba em Guarapari/ES. A região de Muquiçaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Residencial Antônio Gottardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Antônio Gottardo em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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