Apartamento 40m², 1 quarto, 1 banheiro, desocupado
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.781,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cantori, 12, Vila Andrade, São Paulo, SP
Área:
40m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Direitos sobre apartamento de 40m² no 11º pavimento da Torre B, Condomínio Residencial Plano&Jardim Sul. Localizado na Vila Andrade, São Paulo, este imóvel possui área privativa coberta de 40m², com área comum total edificada de 47,616m² e área total construída e descoberta de 54,846m². A fração ideal no terreno é de 0,003314, indicando participação proporcional no terreno do condomínio.
O imóvel está desocupado, conforme declaração do condomínio, facilitando a posse imediata após arrematação. Está sob alienação fiduciária da Caixa Econômica Federal e penhora exequenda, com saldo devedor da garantia fiduciária de R$ 166.991,00 (agosto/2022) e débito da ação judicial de R$ 34.361,14 (maio/2025).
Localização privilegiada na Vila Andrade, próximo à Av. Giovanni Gronchi, com fácil acesso a serviços e transporte.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 257.781,01 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 154.668,61 |
-40%
Economia de
R$ 103.112,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.511,53 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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