Apartamento 49.57m² privativos, 1 vaga, ocupado, Barra Funda
Campos Elísios, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 647.481,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 - Barra Funda, São Paulo - SP, 01135-020
Área:
85.523m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Central da Barra Arte possui área privativa de 49,57m² e área total de 85,52m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na Barra Funda. O imóvel está ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação, mas também garante a possibilidade de renda imediata caso seja locado. A localização é estratégica, próxima a centros comerciais e com fácil acesso a transporte público.
Características principais:
- 1 vaga de garagem
- 1 quarto e 1 banheiro (inferido pela categoria e padrão de apartamentos similares)
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”
O imóvel está registrado na matrícula nº 258.090 no 15º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 14:30
|
R$ 647.481,48 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:30
|
R$ 259.723,24 |
-60%
Economia de
R$ 387.758,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.172,59 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 50.98m²
Campos Elísios, São Paulo - SP
Apartamento 1 quarto com 39m² privativos, desocupado
Campos Elísios, São Paulo - SP
Apartamento 49m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Campos Elísios, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 34.52m²
Campos Elísios, São Paulo - SP