Apartamento 50 m² - Centro - Ocupado
Centro, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Doutor Manuel Teles, nº 31, Centro, Duque de Caxias, RJ
Área:
50.5m²
Descrição
Este apartamento de 50 m² está localizado no coração de Duque de Caxias, em um condomínio bem estruturado. A área privativa é de 50,50 m², enquanto a área comum soma 10,85 m², totalizando 61,35 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A localização central oferece fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais, tornando-o uma opção atrativa para quem deseja viver ou investir na região.
O apartamento está situado no 6º pavimento do Edifício Palácio Manon, na Avenida Doutor Manuel Teles, nº 31. A matrícula do imóvel é 2.923-A do 6º Serviço Registral da 3ª Circunscrição do CRI Local. É importante ressaltar que, devido à ocupação, o arrematante deverá realizar a averiguação da distribuição interna da unidade, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 15:54
Encerrado
|
R$ 120.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.835,00 (94.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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