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Apartamento 55,97m² - 2 dormitórios e vaga em São Paulo , Jardim Miriam , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franklin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Cupecê, 6062 - Jardim Prudência, São Paulo - SP
São Paulo SP

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Apartamento com 55,97m² de área útil, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado no Conjunto Residencial Cupecê. O imóvel, situado na Avenida Cupecê, 6062, no bairro Jardim Prudência, oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o apartamento possui uma área construída de 87,64m² e está em um condomínio com boa estrutura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Na decisão em fls. 128, o arrematante será responsável somente pelos débitos posteriores à alienação. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em São Paulo, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de adquirir um bem em leilão judicial. A área útil de 55,97m², com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, é um diferencial para locação ou revenda.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, o que pode significar valores mais competitivos. A descrição indica que o apartamento está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e a necessidade de um planejamento cuidadoso.
  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação de R$ 209.000,00 em novembro de 2022 serve como um ponto de partida. É crucial verificar se há lances atuais e qual o valor de mercado mais recente na região para definir uma estratégia de lance. O incremento de R$ 4.000,00 é um fator a ser considerado no cálculo final.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de condomínio e IPTU mencionados. A dívida de IPTU de R$ 9.898,40 e a dívida de ação no valor de R$ 82.800,38 (abril/2025) precisam ser incluídas no custo total de aquisição. A observação sobre a responsabilidade do arrematante pelos débitos posteriores à alienação é um ponto positivo, mas a análise completa do edital é essencial.
  • Estratégia de Investimento:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Miriam em São Paulo/SP. A região de Jardim Miriam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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