Apartamento 97m² com 1,67% quota ideal, desocupado
Campos Elísios, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 701.398,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Largo Santa Cecília, 158 - Apto. 92 - Vila Buarque - São Paulo - SP - CEP 01225-010
Área:
97m²
Descrição
Este apartamento possui 97m² de área útil, localizado no Edifício Manacá, com uma quota ideal de 1,67% do terreno, o que indica uma fração ideal do imóvel. A matrícula está registrada no 2° CRI de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está situado em uma região valorizada da Vila Buarque, próximo ao Largo Santa Cecília, um ponto tradicional da cidade de São Paulo.
Investidores devem considerar:
- A localização central e potencial valorização futura.
- A área útil adequada para famílias pequenas ou para locação.
- A existência de débitos condominiais que devem ser avaliados no processo de compra.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento residencial com boa área e potencial de valorização em São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 701.398,00 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 14:00
|
R$ 350.699,00 |
-50%
Economia de
R$ 350.699,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.420,26 (15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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