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Apartamento com 1 vaga e 37m² privativos em Osasco , Vila Quitauna , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Osasco!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 37,03m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.596,52
Economia: R$ 115.403,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 315.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 315.000,00, é a mais indicada para quem busca o melhor valor, pois o desconto em relação à avaliação é menor, mas o risco de disputa é reduzido. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 199.596,52, oferece uma redução significativa, mas pode atrair mais interessados. Recomendo monitorar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, considerar a segunda praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilões em Osasco, uma cidade em constante desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local são fatores positivos.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial importante, pois pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores, aumentando o potencial de revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital completo para entender todas as regras, prazos, custos e condições de pagamento.

2. Visita ao Imóvel (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.596,52. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Quitauna em Osasco/SP. A região de Vila Quitauna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Hildebrando 131. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hildebrando 131 em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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