Apartamento com 1 vaga e 40,53m² privativos, desocupado
Itapua, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.514,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENCONTRO DAS ARVORES, N. 365 APTO. 402 AP 402. BL4, JARDIM PLACAFORD - CEP: 41612-050, SALVADOR - BAHIA
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,53m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está disponível para venda em leilão, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou kitnet, o que pode ser interessante para locação de estudantes ou profissionais.
Oportunidades:
- Imóvel com potencial para locação rápida devido ao tamanho e localização.
- Possibilidade de valorização com pequenas reformas.
- Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 210.514,44 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 162.829,37 |
-23%
Economia de
R$ 47.685,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.118,68 (65.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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