Apartamento com 1 vaga e 69,45m² privativos, desocupado
Indaiá, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 515.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PREFEITO GERALDO NOGUEIRA DA SILVA, N. 2240 APTO. 71 BL B, INDAIA - CEP: 11665-000, CARAGUATATUBA - SAO PAULO
Área:
69.45m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 69,45m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem numerada, garantindo comodidade para o morador. Localizado no Condomínio Residencial Mirante da Ilha, o imóvel está situado em uma região valorizada de Caraguatatuba, no bairro Indaia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade é ideal para quem busca praticidade e conforto, com direito ao uso exclusivo da vaga de garagem nº 32 conforme matrícula.
O imóvel é oferecido em leilão com valor mínimo de R$ 515.000,00 na primeira praça, e R$ 676.464,35 na segunda praça. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 515.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 676.464,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 443.050,00 (86.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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