Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cajamar/SP Ver leilões no bairro Portais Ver leilões no Residencial Quinta das Oliveiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em Cajamar/SP , Portais , Cajamar - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cajamar
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cajamar!
Este apartamento no Condomínio Residencial Quinta das Oliveiras oferece 47,23m² de área privativa e 96,32m² de área total, com direito a 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:10
Valor: R$ 178.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Cajamar. A situação de ocupação, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 17/12/25 às 11h10. Considerando que o lance inicial é de R$ 178.800,00, e o valor de mercado pode ser superior, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o valor de R$ 178.800,00 já representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, que não foi explicitado, mas pode ser inferido como superior a R$ 268.200,00 (1.5x o lance inicial).
  • Desocupação: A responsabilidade pela desocupação é do adquirente. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para essa etapa. Uma negociação com o ocupante pode ser uma alternativa para agilizar o processo.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é oferecido à vista e sem desconto, com opção de parcelamento em 3x mensais com 21% de sinal e correção pelo IGP-M. Para um investidor, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso se houver possibilidade de negociação de um desconto adicional. Caso contrário, o parcelamento oferece uma flexibilidade financeira interessante.
  • Potencial de Valorização: Cajamar tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que indica um bom potencial de valorização para imóveis na região. A localização no bairro Portais, com acesso a infraestrutura, reforça esse potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cajamar para confirmar o valor de mercado e definir uma estratégia de lances.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cajamar/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portais em Cajamar/SP. A região de Portais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Residencial Quinta das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta das Oliveiras em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita