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Apartamento com 116,03m² em Taubaté/SP , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Taubaté!
Este apartamento de 116,03m² oferece uma excelente área privativa de 49,96m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com direito a uma vaga de garagem indeterminada. A proximidade com a Avenida João Ramalho facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:40
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 17:40
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo na segunda praça.

Análise do Imóvel:Apartamento com área total de 116,03m² (49,96m² privativos) em ofertas de leilão em Taubaté/SP. Localizado no Condomínio Residencial Jacarandá, com acesso pela Avenida João Ramalho. O imóvel possui matrícula nº 142.473 e inscrição municipal 4.4.065.318.206.
Situação Legal:O imóvel está em processo judicial (1002620-67.2022.8.26.0625) com alienação fiduciária liquidada, mas com averbação de premonitória e penhora exequenda. A avaliação judicial foi de R$ 150.000,00.
Estratégia de Investimento:

Considerando que a primeira praça teve a oferta inicial de R$ 150.000,00 e não foi vendido, a segunda praça inicia com um valor significativamente menor, R$ 90.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

  • Lance Estratégico: Recomendo ofertar o valor mínimo da segunda praça (R$ 90.000,00) e estar preparado para um pequeno incremento, caso haja outros interessados. O objetivo é arrematar o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto oferecido pela segunda praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e as 30 parcelas de R$ 2.250,00 (+ correção) para o parcelamento. O valor total pago em 30 meses seria de R$ 90.000 (lance) + R$ 4.500 (comissão) + R$ 67.500 (parcelas) = R$ 162.000,00.
  • Potencial de Valorização: A avaliação judicial foi de R$ 150.000,00. Com um lance de R$ 90.000,00, há um potencial de ganho considerável, mesmo considerando os custos de parcelamento e comissão. O mercado imobiliário em Taubaté pode oferecer boas oportunidades de revenda ou locação após...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
    Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
    Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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