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Apartamento com 131,120m² - Gonzaga , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível na orla de leilão de imóveis em Santos! Este apartamento de 131,120m² no Gonzaga oferece uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia. Com 3 dormitórios, sendo um suíte, e box de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 12:00
Valor: R$ 486.969,56
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 12:00
Valor: R$ 292.181,74
Economia: R$ 194.787,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A localização no bairro Gonzaga, em leilão de imóveis em Santos, é um dos pontos mais fortes, oferecendo proximidade com a praia e toda a infraestrutura de comércio e serviços da região.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 486.969,56
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 486.969,56 (09/01/2026 12:00)
  • 2ª Praça (Lance Atual): R$ 292.181,74 (30/01/2026 12:00)

O lance atual na segunda praça representa um desconto considerável em relação à avaliação, tornando a aquisição muito atrativa. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, como já está ocorrendo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Débitos:
    • Débitos Fiscais: R$ 81.941,70 (a serem verificados se serão quitados pelo juízo ou se recairão sobre o arrematante).
    • Débito da Ação: R$ 260.363,04 (a ser atualizado). É crucial entender se este valor será pago com o produto da arrematação ou se o arrematante assumirá essa responsabilidade.
  2. Verificação de Ocupação: O HTML não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado. Caso esteja ocupado, prever custos e tempo para desocupação.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando que o imóvel pode ter passado por um processo judicial.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gonzaga para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  5. Estratégia de Lance: Dado que o lance atual já está na segunda praça e é significativamente menor que a avaliação, pode-se considerar um lance à vista para garantir a aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.969,56 e da 2ª praça é de R$ 292.181,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Tocantins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Tocantins em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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