Apartamento com 159.99m² privativos, 3 quartos, 2 banheiros, ocupado
Morumbi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 553.379,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Avelino Pinho Mellão, 120 - Morumbi, São Paulo - SP, 05659-010
Área:
268.29m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento no Morumbi possui 159,99m² de área privativa e uma área total de 268,29m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, sendo ocupado atualmente, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. Localizado em uma região valorizada de São Paulo, o apartamento está registrado no 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 553.379,00 e segundo lance mínimo de R$ 615.097,72, com datas para os leilões em 04 e 07 de julho de 2025, respectivamente. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e será realizada somente à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão.
Importante destacar que o imóvel possui ônus com processos judiciais ativos, o que pode impactar o processo de aquisição. Eventuais débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 14:30
|
R$ 553.379,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:30
|
R$ 615.097,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.015.681,73 (183.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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